アパートマンションのベランダ、階段、廊下などは、植木の水などでも劣化が進んでいきます。クラック（ひび割れ）などが多いとなおさら進行が速くなります。それらが原因で爆裂現象が起きます。
爆裂現象とは、建築物が古くなるとあらゆる箇所にクラック（ひび割れ）が発生します。発生したクラックには、雨水や空気が侵入しやすくなり、コンクリートの内部の鉄筋の不導体被膜が破壊され、鉄筋は次第に体積を膨張させます。この鉄筋の体積増加によってコンクリートは内部から破裂します。この現象を爆裂といいます。ペンキ塗装していれば大丈夫ということではありません。塗装は４年～5年でチョーキング（手でこすると粉が付きます）現象が起き、水が浸透していき、同じようにクラック（ひび割れ）などがあれば進行が早くなり爆裂の原因となります。沖縄は塩害もありその現象はもっと早くなります。
爆裂補修など大きな工事を回避するには、外壁塗装時に小さなクラックでも適切な処置が必要。
台風や雨水、植木の水などで表面が劣化していきます。
その場合は、コンクリート内面改質等の処置が必要です。
